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Post by henryidris on Apr 28, 2024 8:02:54 GMT 2
最受欢迎的公寓购买社区是朱美拉棕榈岛、迪拜港、迪拜市中心、商业湾和迪拜码头。在商业湾,迪拜最昂贵的公寓有两套被售出。它们属于Dorchester Collection和 Volante 项目的一部分,造价分别为 4000 万迪拉姆(1089 万美元,7.9961 亿卢布)和 3700 万迪拉姆(1007 万美元,7.3964 万卢布)。别墅和公寓需求旺盛的地区包括达马克山、阿联酋山、迪拜市中心、国际城、MBR 城和迪拜山庄。 Zoom Property Insights 表示,到 2022 年,这些社区将继续对投资者有吸引力。 Prescott 房地产开发公司总经理 Muhammad Shafi 强调,价值低于 300 万迪拉姆(81.7 万美元,5,997 万卢布)的房产交易中很大一部分是期房。与此同时,在 500 万迪拉姆(136 万美元,9995 万卢布)以上的价格段中,二级市场物品最受买家欢迎。事实证明,寻找经济适用房的投资者更喜欢投资开发商提供有吸引力的分期付款计划的预建房产。总体而言,2021 年第三季度,共售出了 6,919 套期房,总价值为 134.8 亿迪拉姆(36.7 亿美元,2694.7 亿卢布)。这是近8年来的最高数字。 与2021年第二季度相比,新房交易量增长115%,二手房交易总量增长212%。与此同时,2021 年第三季度二级市场上售出了 9,590 套房产。与 2021 年第二季度相比,二手房交易量增长了 68%,交易总 匈牙利WhatsApp 号码 额增长了 110%。 迪拜房地产市场的发展 路透社对 11 名房地产市场专家分析师进行的调查得出的结论是,迪拜的住宅房地产价格预计 2022 年将上涨 5%。与此同时,一个月前分析师预测增长 2.5%。 2023年,房地产价格预计将上涨至少3%。至于阿联酋的租金价格,Asteco 预测 2022 年第一季度住宅和商业物业的增长率将为 7-9%,高档物业的增长率将为 9-14%。另外,值得注意的是,2021 年 9 月宣布的引入“绿色”签证和自由职业者签证的新规定,对租户数量的增长产生了积极影响。此外,政府对投资者有吸引力的举措是将获得3年期投资者签证的最低金额从100万迪拉姆(27.2万美元,1999万卢布)降低到75万迪拉姆(20.4万美元),这也推动了投资额的增长。 需求,1500万卢布)。 由于对期房的需求不断增长,开发商正计划增加建筑量。根据《迪拜住宅市场评论》,到 2021 年底将建造约 10 万套住房。根据该计划,迪拜房地产市场将至少交付 78,000 套公寓,到 2022 年,新建筑供应量将达到过去 12 年来的最高水平。但实际上,建设工期可能会推迟,因此计划交付的项目中约30-40%只能在2023-2025年实施。然而,到2025年底,迪拜房地产市场将新增约125,000处房产。根据咨询公司 JLL 的数据,迪拜的住宅存量已于 2021 年第三季度增至 629,000 套。与此同时,今年仅 3 个月就建造了 11,000 件物品。预计2021年迪拜将推出20,175套公寓和2,900套别墅。就房产价值而言,现在的房价比2010年金融危机期间高出20%。
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